Комитет по имуществу муниципального района «Тунгокоченский район» информирует жителей Тунгокоченского района о необходимости оформления правоустанавливающих документов

11 Декабря 2018 г

УВАЖАЕМЫЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛИ ТУНГОКОЧЕНСКОГО РАЙОНА!

Комитет по имуществу муниципального района «Тунгокоченский район» информирует жителей Тунгокоченского района о необходимости оформления правоустанавливающих документов на жилые дома и земельные участки, находящиеся в пользовании граждан и, используемые для огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения и др., а также уточнение границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет как ранее учтенные,  в кратчайшие сроки. Использование земельных участков без правоустанавливающих документов, в соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных нарушениях Российской Федерации (КоАП), считается самовольным занятием земельного участка, что влечет за собой административную ответственность и наложение штрафа на нарушителя (для граждан – от 5000 руб., для должностных лиц – от 20000 руб. для юридических лиц – от 100000 руб.), а также, такие земельные участки считаются свободными, и, могут быть предоставлены иным лицам, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статьи 72 Земельного Кодекса РФ, Комитетом по имуществу администрации муниципального района «Тунгокоченский район» осуществляется муниципальный земельный контроль за соблюдением землепользователями земельного законодательства. В случае выявления нарушения инспектором по муниципальному земельному контролю составляются акты и выдаются предписания об устранении нарушений, и материалы проведенной проверки направляются в Могочинский межмуниципальный отдел Росреестра (гос.надзор), который принимает решение об административной ответственности и наложении штрафа на нарушителя.

Поэтому, чтобы не оказаться нарушителем земельного  законодательст-ва, землепользователям необходимо проверить у себя все документы на объекты недвижимости (жилой дом, земельный участок), правильность и достоверность изложенных в них сведений. Возможно, что кто-то поставил земельный участок на кадастровый учет по «дачной амнистии», но право собственности не зарегистрировал, у кого-то на руках договор купли-продажи земельного участка, а в кадастровую палату своевременно не обратились, и, также не зарегистрировали право собственности. Некоторые граждане считают, что, построив самостоятельно жилой дом много лет назад, они автоматически становятся собственниками и жилого дома и земельного участка, но, если право собственности не подтверждено ранее выданными  удостоверениями БТИ, отсутствует разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствует техническая документация на жилой дом, то есть объекты недвижимости не прошли кадастровый учет и права на них не зарегистрированы в соответствием с законодательством РФ, что квалифицируется как самовольный захват земельного участка или использование  земельного участка без правоустанавливающих документов.

Также стоит обратить внимание при строительстве каких-либо объектов, которые выходят за границы предоставленного земельного участка, при переносе изгороди в сторону улицы или смежных земельных участков. Без согласования с собственниками смежных земельных участков, с сельской администрацией, администрацией района такие действия также квалифицируются как самовольный захват земельного участка (ст.7.1 КоАП).

У некоторых граждан возникает ложная уверенность, что, если у соседа земельный участок оформлен в собственность по «дачной амнистии», то есть на местности границы не определены,  то у него можно захватить часть земельного участка, пригласив кадастрового инженера и без согласования с собственником указать недостоверные границы своего участка. Поясняем, что земельный участок, оформленный по «дачной амнистии» существует в сложившихся границах, которые могут быть изменены только с согласия собственника. В такой ситуации, гражданин, чьи права нарушены, в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд для решения земельного спора.

Земельные участки, находящиеся в собственности, в аренде и др. должны использоваться по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, то есть участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, строительства жилого дома, огородничества,  не могут быть использованы для производственных целей, размещения объектов торговли, общепита, пекарни, гостиниц, автосервисов и т.д., а также, неиспользование земельного участка, влечет за собой административную ответственность и наложение штрафа по ст.8,8 КоАП.

Для начала процедуры оформления прав на земельный участок гражданам, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям необходимо подать заявление в Комитет по имуществу администрации муниципального района «Тунгокоченский район» или в администрации сельских поселений на бумажном носителе или в электронном виде на утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане территории. После утверждения схемы необходимо обратиться к кадастровому инженеру для производства замеров и постановке земельного участка на кадастровый учет. Кадастрового инженера можно найти самостоятельно в сети «Интернет». Работа кадастрового инженера платная, на основе договора между заказчиком и исполнителем.

По вопросу оплаты земельного налога обращаться в налоговую инспекцию, по арендной плате – в Комитет по имуществу администрации муниципального района «Тунгокоченский район».

Информация о нормативных правовых актах, регулирующих земельные отношения размещены на сайте администрации муниципального района «Тунгокоченский район» в телекоммуникационной сети «Интернет».

Дополнительную информацию можно получить в Комитете по имуществу администрации муниципального района «Тунгокоченский район» по адресу:

 674100, Забайкальский край, Тунгокоченский район, с.Верх-Усугли, ул.Пролетарская, 1а, каб.18;

электронная почта: komitetpoimushestvu@mail.ru;

телефон 8(30264) 5-14-69.

Часы работы:

 8.45-17.00, понедельник – пятница.

Или, в Могочинском межмуниципальном отделе Росреестра (гос.надзор) по адресу:

673732, Забайкальский край, Могочинский район, г.Могоча, ул.Зеленая, 3а;

Телефон: 8(30241)42508.

              Комитет по имуществу,

Инспектор по муниципальному

 земельному контролю Рожнова В.В.